房地估價之理論-建物貢獻說

作者：陳仕弘

房地估價之理論-建物貢獻說

房地估價之理論-建物貢獻說

超額利潤屬於建築物的貢獻

主張計算不動產價值由建物創造，以土地取得成本（僅含土地正常利潤，未含房地結合利潤）來認定地價，由不動產總額中扣除之，求得建物價值，將房地結合之超額利潤判歸建物。

1. 土地價值＝土地成本。

2. 建物價值＝不動產總價值－土地價值。

【三民輔考-不動產估價概要】　　

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