房地估價之理論-土地貢獻說

作者：陳仕弘

房地估價之理論-土地貢獻說

房地估價之理論-土地貢獻說

超額利潤歸屬於土地的貢獻

以不動產總額扣除建物成本價格（僅含建物正常利潤，未含房地結合利潤），求得土地價值，將房地結合之超額利潤判歸土地。

1. 土地價值＝不動產總價值－建物成本。

2. 建物價值＝建物成本。

【三民輔考-不動產估價概要】　　

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