不動產估價方法之成本法-估價程序(1)(2)

不動產估價方法之成本法-估價程序(1)(2)

1. 蒐集資料：
   (1) 成本法估價應蒐集之資料：
   A. 勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。
   B. 影響勘估標的價格之一般因素、區域因素及個別因素。
   C. 勘估標的相關交易、收益及成本資料。
   (2) 得視需要申請及蒐集土地及建物所需資料：
   A. 土地開發及建築構想計畫書。
   B. 設計圖說。
   C. 相關許可或執照。
   D. 施工計畫書。
   E.  竣工圖。
   F.  使用執照。
   G. 登記（簿）謄本或建物平面位置圖。
   (3) 成本法估價應蒐集與勘估標的同一供需圈內之資料：
   A. 各項施工材料、人工之價格水準。
   B. 營造、施工、規劃、設計、廣告、銷售、管理及稅捐等費用資料。
   C. 資本利率。
   D. 開發或建築利潤率。
2. 現況勘察。

【三民輔考-不動產估價概要】