不動產估價原則-預測、變動與供需原則

不動產估價原則-預測、變動與供需原則

1. 預測原則

不動產估價應著眼於未來景氣之變化以及該不動產未來發展潛力，即預測其不動產價格走勢與未來景氣，以客觀評估其價額。

2. 變動原則

影響不動產價格之因素非常多，而各因素經常變動，因此不動產之價格亦會不斷變動。故估價時須掌握不動產價格日期之估價。

3. 供需原則

不動產估價決定於市場供需情形，供過於求時，價格將下降；供不應求時，價格將上漲。而當景氣過熱或投機嚴重時，應作回跌修正。

【三民輔考-不動產估價概要】