不動產估價原則-適合原則

不動產估價原則-適合原則

指對不動產進行估價時，應注意不動產與其外部環境是否達均衡狀態，以判定不動產是否發揮最有效使用，進而判定正確之價格。

若未達均衡狀態，則有兩種原則的考量：

(1) 進化原則：
指本身價值較低的不動產，若位在較高價值之地區內，將比在其他地區的比較標的更有價值。

(2) 退化原則：
指本身價值較高之不動產，若位在較低價值之地區內，將比在其他鄰里地區的比較標的更沒有價值。

【三民輔考-不動產估價概要】