不動產估價作業程序-蒐集資料

不動產估價作業程序-蒐集資料

1. 不動產估價應蒐集之資料

(1) 勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。
(2) 影響勘估標的價格之一般因素、區域因素及個別因素。
(3) 勘估標的相關交易、收益及成本資料。

2. 不動產估價師應依下列原則蒐集比較實例

(1) 實例之價格屬正常價格、可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者。
(2) 與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者。
(3) 與勘估標的使用性質或使用管制相同或相近者。
(4) 實例價格形成日期與勘估標的之價格日期接近者。

【三民輔考-不動產估價概要】