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99年不動產經紀人學員上榜心得

學員姓名 徐吉麟 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:68分
民法概要:65.5分
不動產估價:75.25分
土地法與土地相關稅法:60.75分
不動產相關法規:78.5分
平均分:69.80分


1.考試動機:
退伍後找了一份上班族的工作,周休2日、坐辦公室吹冷氣,日子久了,對工作的那份衝進漸漸消失,覺得日子非常無趣,也才意識到原來自己適合業務領域的工作。於是下定決心往不動產相關行業發展,經由補習班的介紹,決定考考看不動產經紀人考試。

2.準備過程及方式分享:
因為時間無法配合上課,考量之後,決定報DVD班。其實這讓不會規劃讀書進度的我,一開始非常地手忙腳亂,課程還沒看完,新的一批課程又寄來了,我只能說補習班真是很有效率。自己也因課程沒看完,所以第一次報考沒上。之後,為了不想再當炮灰,自己學會了安排課程進度,並按表操課,才把累積落後的進度趕完。

3.參加三民輔導的心得分享:
感謝習班提供良好的師資及教材,讓完全沒經驗的我、經過整套課程的洗禮後,輕輕鬆鬆就上榜了。

4.推薦及感謝的老師:
非常感謝不動產估價老師,老師幽默且系統化教學,讓原本最害怕估價的我,拿了出乎自己意料之外的高分。真的非常謝謝補習班所提供的老師,讓我能如願上榜。


學員姓名 蔡俊賢 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:58
民法概要:52
不動產估價:77.5
土地法與土地相關稅法:60.25

不動產相關法規:51.75

平均分:60.14


1.考試動機 :
當兵完後已有將近十年沒有讀書了,加上家業的關係以及個人對買賣房屋有著極高的興趣,因此第一次報名補習班參加考試。


2.準備過程 :
1.上課要勤做筆記,下課後約花1~2小時複習(不懂處做記號並要釐清)。
2.擬定讀書計畫表(按時照表操課)。
3.考古題或參考書要試著作答(熟悉題型作答技巧)。
4.考前總複習!(檢討訂定薪讀書計畫!加強重點複習!時間:約1個月)
結論:議定要抱持著決心和毅力,努力努力再努力,不要輕言放棄。
但書:不要給自己額外壓力(譬如「讀不完」、「可能會考不好」)。


3.參加三民輔導的心得分享 :
老師教學的內容重點其實都有提到(不動產經紀人考試申論題這次幾乎都有考出來),因此上課要用心聽講、筆記要寫(真的),此外自修很重要(犧牲一點假期吧)。
另外考試前的報名及準備事項(小細節),我覺得補習班都有提醒通知學員,這點個人覺得對於是準備參加第一次國家考試是有幫助的。
總之要相信~~努力是會有收穫的~~


4.感謝準備考試期間所有的老師及同學,不論是誰都是我的老師。

 

學員姓名 鄧凱嶸 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:71
民法概要:60.5
不動產估價:74.25
土地法與土地相關稅法:63.5

不動產相關法規:47.25

平均分:62.33


為了具備更佳的不動產方面知識,所以特別準備參加此項考試,希望能學到更多東西,考到證照後能夠活用並且提升自己的能力。

準備的過程方面,基本上我都是自己念,所以並沒有什麼訣竅,就是苦讀而已,花時間下去就能得到收穫,而最後一個月我是沒有再工作,拼命的念,希望能夠衝刺成功。

三民的教材算是滿方便的,因為可以在家自己使用光碟自己想唸的時候就念,不過需要提升一下自己的定力,否則再加自己念沒有老師以及同學的督促以及指導,會容易放掉,進度自己掌握有一定的風險,所以我覺得DVD函授適合給有定力的人以及沒時間的人使用。

師資方面我想就不用多說了,應該都還算OK囉,希望大家上課都能習慣,主要是每個人所能適應得程度不同,所以選擇自己最適合的是最重要的。

在此希望大家,各位學員都能金榜題名,萬事如意。

 

學員姓名 陳宗偉 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:72
民法概要:63
不動產估價:60
土地法與土地相關稅法:58

不動產相關法規:57

平均分:64

 

很誠懇的要跟各位說明,考試的確與努力用功關係很大。當然運氣也會佔了一部份的因素,但是總結歸納還是需要不洩氣、夠爭氣的讓原子筆寫出不要差太多的答案。

1、同學親友的鼓勵:臨座猛抄筆記的小蔡,前面法條倒背如流的小王,總是帶著女兒來聽視訊的姊姊,這些認真向上的同學,就是我們學習最好的榜樣。

2、上課認真不缺席:為什麼要跟同學一起來上課,是有它的原因的,除了視訊教室空調太舒適,很容易夢見周公之外。按時間上課,儘量不缺課比較跟的上進度,也不會有呵欠連連或精神不濟的情形。

3、下課溫習問問題:老師跟補習班的學生可以說是萍水相逢,你沒有欠他錢,他也沒有欠你爸媽,一定要把你栽培長大,所以下課的時候就要使出渾身解數拼命問,最好問到老師使出尿遁,逃之夭夭。三民的老師下課時間都很願意接受學生的拷問。

4、蒐集資料,訂定計畫:雖然法規的林老師總是叫我們把一本讀到爛就會過,但是我們的同學還是本質虔誠的臺灣人,只要同學又拿出什麼題庫大全,還是友家的重點整理,老話一句:撲過去就對了!畢竟有讀有保庇,不怕多花一千,只怕少中一題。另外,訂定計畫整理筆記也是很重要的。

最後特別感謝:民法蘇老師,此師幽默風趣;土地法吳老師,此師觀念畫圖一流;估價張老師,此師引導激勵甚強。


學員姓名 李鈺鑫 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:66
民法概要:46
不動產估價:88
土地法與土地相關稅法:62

不動產相關法規:67

平均分:65.88

 

1.考試動機:

房仲業是我退伍後第一份工作,從業至今已近12年。深深覺得不動產經紀人這張證照
對於這份工作真的很重要。
參與這次考試,一方面想自我進修,加強本業相關的法規常識。另一方面是想考不動產經紀人的念頭已懸在心頭很久,所以下定決心認真念書,好好的準備。一定要及格,絕不能明年再來一次。
 

2.準備過程:

在考試前三個月向公司請長假,專心念書。事前的心理建設很重要,要坐得住,靜的下心。認真把函授的課程一堂不漏的看完。該做的筆記,重點都不要遺漏。
事先安排好每一天該讀的科目跟進度,盡量在有限的時間裡做大量的閱讀。
因為我並不擅於讀書,記性也不好,所以利用畫樹枝圖的方式幫助記憶跟背誦。考試倒數第三個月時,先做快速的閱讀,先對所有科目作仔細的瀏覽,旨在建立記憶的架構。
跟製做記憶用的樹枝圖,以應付選擇題,因為大多數選擇題考的都比較細。
倒數第二個月開始,開始針對申論題做準備,除了考古題。老師提示的重點,跟自己認為比較重要的部分,分別標記出來背誦默寫。
考前倒數最後一個月,認真把歷屆試題拿來反覆自我測驗練習。並且加快複習的速度,並將歷屆試題跟選擇題題庫拿來反覆的練習。
因為專業科目配分是選擇50%,申論50%,所以選擇題務必拿到40分以上,這樣合格機率會大幅提高。有趣的是,估價概要其實並不太考計算,考的是觀念。所以算是最好拿分的科目,因為範圍跟條文最少,要盡力在這一科拿分。
 

3.參加三民輔導的心得分享:

因為我抄筆記速度慢,所以選擇函授課程。可以配合自己的念書節奏,仔仔細細的上每一堂課,不會錯失任何一個重要的重點。感謝補習班的小姐很熱心的服務,老師課程講解的非常仔細,清晰易懂。而課本的編排相較於其他補習班也是相對的出色,易於閱讀。很幸運選對了好的補習班,讓自己念起書來事半功倍,也幸運的考取了證照。


4.推薦及感謝的老師:

感謝全體所有的老師仔細的講解課程,其中最推薦的是教導土地法及土地稅法的吳兆增老師,吳老師很用心的將一條條的枯燥條文化成一幅幅清晰易懂的簡圖,搭配課文內容,很輕易的建立起記憶的架構。謝謝吳老師的課,讓我獲益良多。
 

 

學員姓名 莊環求 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:54
民法概要:47
不動產估價:56.25
土地法與土地相關稅法:71.5

不動產相關法規:68.75

平均分:60.19

 

不動產證照如此多嬌.不之令多少英雄折腰
有一本書,書名是如何考英文totel滿分,作者是一位留美多年的學生,小學中學長年在國外其父母都是外交官,日常生活語言大多是英文來訪的客人談話大多用英文交談,這個作者談論他考試的經驗,教導大家如何考英文〝多易〞滿分。如果是真的這樣情況發生在你身上,我想你一樣可以做得到,可惜的是我們沒那一種環境來訓練,從小培養語文能力,所以我們需要學習另外一種方法,如何快速的考上執照,因為我們不是本科系學生,所以你必須知道哪一種方法.技巧與態度,那下一個金榜題名就是你,考上只是早晚而已,相信你可以做得到。


考生:

莊環求年齡48歲,職業:服裝零售業,學歷逢甲大學商學院進修班學習中,準備考試時間約一年,因為商學院課程加上工作關係及家庭的忙碌,最重要的是年紀大記憶力差,很難與歲月來抗衡,所以在準備考試上需要老師幫忙各科重點整理,如果你是土管本科系學生或許你可以自己整理考試重點,如果你是一位天才那你可以自己讀應考科目,如果你不是認真的,那你可以一考再考將它當成是一種練習,可是如果你想要一次就考上您就要知道別人怎麼考上?怎麼準備?怎麼讀?以及怎麼來寫答案卷? 您會需要一位導師,而三民補習班就是提供這個幫你做到的地方,或許你覺得視訊的教學是單方的學習不是像學校那樣可以立即解惑,可是就學習的時間上妳可以重複、 重複再重複。因為三民補習班的老師已經幫助太多人在這條路上成功所以您必須相信他,真的可以讓您考上,您需要的執照。


陳之藩先生在謝天的文章說過:要感謝的人很多,不知要感謝誰,只好謝天了,而我其實只是考上一張小小證照不是什麼成就不需要張揚因為在這裡有滿街的證照上榜生,可是我真的有很多的感謝!謝謝!指導過我及未承謀面的三民補習班教授們,因為您們的教導才能讓我可以順利考上不動產經紀人執照,在上課中您用詼諧的口訣,速記的記億功力。減輕我麼們背條文的痛苦,深入淺出的引導我從未曾探索的不動產領域,從中學習而且輕鬆的上榜.真的感謝您們。

考生:莊環求敬上
 

 

學員姓名 黃羚豫 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:62
民法概要:46.25
不動產估價:88
土地法與土地相關稅法:66

不動產相關法規:51.75

平均分:62.9

 

1.考試動機:
本身從事不動產仲介業,覺得應該要提升自我的能力值,與專業度,沒有任何更能比國家考試及格領到執照更能證明自我的專業度,所以決定考試,一方面了解自我的實力,一方面可以補足自我不足的部分.

2.準備過程及方式分享:
參加了三民的DVD函授課程,會選擇DVD函授,主要考量仲介業務上班時間很不固定,在家可隨時重複看。一開始把所有的課程看過一次,大概就要花1個月的時間,之後就重複的讀講義,由於法規都是要死記的,所以一值得重複念,加上用手抄法條加深記憶深度,中間大概花也差不多一個月左右,再來就是寫試題,把每年的題目都抄一遍,會發現根念的怎差那多,超沒信心,此時再寫第2次,畢竟有過第一次的經驗,自然可以很快的抓到作答的重心,最後一次完全只抄題目自我模擬考試,會發現答案會自然的一直寫出來.記不住的題目抄在小紙上有空就隨便抓一題出來背一下此外民法真的不容易念建議有個大型的輪廓概念即可,背比較常用的法條,剩下就用其他科目拉分數.畢竟求的是平均分數而不是單一科目,但也要有一定的成績不然會被拉得很慘.

3.參加三民輔導的心得分享:
念書是件很累的事,加上要一邊工作一邊讀書,是真的不容易,所以才會選擇三民補習班,畢竟術業有專攻,外面法規書超厚一本,也看到就頭暈,根本不會讓人想念,三民補習班有將其精簡,變成像筆記本般的厚度.感覺念起來比較不會有壓力,再來老師也很專業例如:土地法規與稅法的吳老師,上課的筆記十分有用可以幫助記憶;雖說如此,外在給得再怎麼完整,但念書是自己的努力,一天捕魚三天曬網是得不到成效的,還是建議要努力,補習班是可以幫助你較容易進入狀況,但腳踏實地的去念才會有功效.

4.推薦及感謝的老師:
土地法規及相關稅法的吳老師,不動產經濟法規的老師,國文的老師.

 

 

學員姓名 蔡承樺 報名班別 不動產經紀人    
上榜心得

個人成績:
國文:61
民法概要:55
不動產估價:69
土地法與土地相關稅法:65

不動產相關法規:67

平均分:63.4

 

1.考試動機:由於之前從事海運承攬業務已達11年,但總覺非自己所嚮往的工作,審慎思考後決定投身不動產及相關投資行業,卻又沒有頭緒,故打算由最基礎之證照著手,經由三民補習班的說明會報名其函授課程。

2.準備過程及方式分享:由於之前非法律相關學歷出身,所以對於大量法規實在頭痛,之後配合函授課程DVD全部上過一次之後,再鑽研講義,輔以小六法,先將各種法規作一整體性的了解,再配合老師所強調得重點加強記憶,應考時以自己的方式盡量發揮即可

3.參加三民輔考的心得分享:經由三民的函授課程,讓我從零開始接觸此科目,有個系統性的了解,達到三個月內考上證照的效果,實是幫助良多

4推薦及感謝的老師:土地法、土稅法--吳老師,土地估價--張老師


 

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