不動產估價師工作內容

不動產估價師是依據法律規範、市場資料，評估不動產的市場價值的專業人士。不動產估價師證照，每年都在5月報名、8月考試。【不動產估價師最新考試資訊】

不動產估價師工作內容

不動產估價師在做什麼？

簡單說：不動產估價師就是「幫房地產定一個有依據的價格」的專業人士，而且這個價格是可以拿去銀行、法院、政府機關用的。

一、資產價值證明之鑑定估價

• 資產買賣價值參考鑑定評估

• 公司結合或合併之財產鑑定估價

• 公開發行公司資產之鑑定估價

• 移民資產證明之鑑定估價

• 全國各級法院民事執行處拍賣不動產之鑑定估價

• 財產合理性分配價值評估

二、無形資產估價

• 各項權利價值評估

• 地上權及租賃權、權利價值鑑定估價

• 專利權、著作權、商標權等智慧財產價值鑑定估價

• 專業技術、通路、商譽等無形資產價值鑑定

• 授權權利金、股權價值評估

• 其他各項智慧財產權之價值評估

三、資產價值爭議之鑑定估價

• 法院爭訟案件資產價值之鑑定估價

• 政府各項徵收、補償價值之鑑定估價

• 不動產開發前期後期價值之鑑定估價

• 地上物拆遷合理價值評估鑑價

四、擔保品抵押授信鑑定估價

• 銀行擔保品鑑定估價

• 消費性融資鑑定估價

• 建築工程融資鑑定估價

• 經銷商商品擔保鑑定估價

五、土地開發利用之鑑定估價

• 土地合建價值分配之鑑定估價

• 土地聯合開發價值分配之鑑定估價

• 土地、都市更新重建價值分配之鑑定估價

• 土地使用分區變更前後價值之鑑定估價

• 土地重劃價值之鑑定估價

• 土地合併、分割價值分配之鑑定估價

六、資產產能規劃評估

• 上市／上櫃／增資營運計劃，財務分析

• 企業合併、投資評估規劃

• 專業技術入股、授權、權利金、商品化規劃設計

• 不動產證券化之評估規劃

七、收益型資產專業調查研究

• 收益型物業投資效益與財務規劃可行性評估

• 工商綜合區、購物中心開發效益與財務規劃可行性評估

• 大型聯合開發案投資效益與財務規劃可行性評估

不動產估價師可以在哪工作？

常見的不動產估價師工作地點有不動產估價師事務所、銀行 / 金融機構、會計師事務所、資產管理公司、政府機關（顧問、審查）或有年資後自己開業。

黃金雙證-不動產經紀人、地政士

在不動產專業領域中，「不動產經紀人」與「地政士」常被稱為黃金雙證，搭配不動產估價師資格，可提供更完整的一條龍服務。【點我看黃金雙證最新考訊】