民法債編之各論-租賃的意義

民法債編之各論-租賃的意義

(1) 租賃之定義

稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。
前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之（民法第421條）。

(2) 不動產租賃契約之方式

1. 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃
（民法第422條）。
2. 租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記（民法第422-1條）。

(3) 租賃之最長期限

租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。租用基地建築房屋者，不適用二十年之規定（民法第449）。

【三民輔考-法學緒論】