土地登記總論-應登記之事項(二)

登記客體

權利客體為民事上的權利主體所支配者，包括有形的物和無形的財產，以及權利等。土地登記應登記之客體為土地及建築改良物，其內容如下：
1.土地：
土地法第1條規定，本法所稱土地，謂水陸及天然富源。
2.建築改良物：
土地法第5條第2項規定，附著於土地之建築物或工事，為建築改良物

應登記之法律關係(土登4)

1.下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：
(1)所有權。
(2)地上權。
(3)中華民國九十九年八月三日前發生之永佃權。
(4)不動產役權。
(5)典權。
(6)抵押權。
(7)耕作權。
(8)農育權。
(9)依習慣形成之物權。
2.土地權利名稱與(1)至(8)名稱不符，而其性質與其中之一種相同或相類者，經中央地政機關審定為(1)至(8)中之某種權利，得以該權利辦理登記，並添註其原有名稱。