已取得房屋全倒證明文件之建物原所有權人，得申辦建物滅失登記乙案

發文單位：內政部
發文字號：內授中辦地 字第 0970724078 號
發文日期：民國 97 年 08 月 25 日
資料來源：內政部地政司
相關法條：土地登記規則 第 31 條（96.07.31）
要 旨：已取得房屋全倒證明文件之建物原所有權人，自得申辦建物滅失登記，並經登記機關查明後辦

              理，登記機關不得以該土地另有違建而否准其申辦作業
主 旨：關於取得房屋全倒證明文件之原所有權人，得否因地上另有違章建物，而可否准辦理建物滅失登

              記乙案，復請查照。
說 明：
一、復貴會 97 年 8 月 8 日全地公（5） 字第 970287 號函。　
二、按建物滅失登記係對於已完成建物所有權第一次登記之建物，因滅失或拆除等事實，而據以辦理該

         建物之消滅登記。本案建物之原所有權人既已取得房屋全倒證明文件，且其房屋稅籍亦已除籍，如

         經查明該建物確已不存在，自可向登記機關申辦建物滅失登記，且依土地登記規則第 31 條之規定，

         登記機關亦可查明後逕為辦理。至於該土地另有違建，與該登記之建物是否存在之事實無涉，登記

         機關尚不得以此否准其申辦建物滅失登記。
正本：中華民國地政士公會國聯合會
副本：本部地政司測量科、(中)(土地登記科)

資料來源：法源法律網 2008-09-11